Trasformer - Il Recupero del patrimonio edilizio

Trasformer - Il Recupero del patrimonio edilizio

Negli anni '60 il nostro territorio e' stato oggetto di un forte aumento demografico con il conseguente uso del terreno per realizzare nuove unità immobiliari.

 

Oggi la normativa Urbanistica ci permette una maggiore salvaguardia dandoci la possibilità di intervenire e recuperare il patrimonio edilizio già esistente attraverso numerosi interventi, quali Il "Recupero di Sottotetti non abitabili", "Ampliamenti volumetrici", "Demolizioni e Ricostruzioni" e "Recupero rustici"

Lo Studio A|F e' stato così incaricato di effettuare uno Studio di Fattibilità  relativo la trasformazione un immobile adibito a Tettoia, facente già parte un un edificio ex-rurale, in Residenziale. L'unità si presenta chiusa su tre lati con il solo fronte interno, verso cortile, aperto e definito da due arcate. 

Nel progetto, costruito seguendo precise linee guida dettate dallo stile di vita e abitudini della proprietà, si e' dato importanza anche ad altri due fattori: Risparmio Energetico, con la coibentazione delle pareti e della copertura esistente, realizzazione del vespaio aerato per combattere la forte umidità della zona e l'installazione dei pannelli solari termici per l'acqua calda sanitaria integrati in copertura, e Strutturale, dovendo intervenire su in immobile già esistente e non avendo la possibilità di demolizione o aumento della linea di colmo.

Nonostante questi vincoli l'intervento ha portato ad un incremento di oltre il 30% della superficie di pavimento utile, passando da 106 mq calpestabili a oltre 145 mq. Il piano terra e' stato adibito a Zona giorno composta da cucina e zona pranzo leaving, un servizio igienico con relativo disimpegno per accedere alla Tavernetta antistante. Una Scala a giorno collega la zona notte, situata al piano primo, ospitante tre camere da letto e due servizi. 

Come segno dell'intervento si è' deciso di valorizzare la presenza degli attuali archi, inserendo al piano primo ampie finestre.

Dallo Studio di Fattibilità si e' passati alla stesura del progetto definito e della documentazione necessaria al rilascio della Concessione Edilizia - Permesso di Costruire. Individuata l'impresa e depositati i documenti richiesti dalla normativa vigente anche in materia strutturale, i lavori hanno avuto inizio. I lavori sono tutt'ora in fase di esecuzione. 

Per ulteriori informazioni potete contattare l'architetto Fussotto Alberto

recupero rustici AFArchitetto 2

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